Fundos imobiliários de agro e de escritório ganham atenção de bancão

BB recalcula a rota, aposta em agro e escala 16 fundos imobiliários com dividendos de até quase 17%.

O BB Investimentos alterou novamente uma de suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para o terceiro mês de 2023.

Entretanto, a instituição segue com uma exposição mais forte ao segmento de fundos de recebíveis.

Diferentemente de outras casas de investimentos, o BB divulga duas carteiras de fundos imobiliários mensais, nas quais elas têm objetivos diferentes.

Com isso, uma carteira é voltada para renda e outra para ganho de capital. Cada uma delas recomenda oito fundos imobiliários.

A carteira de ganho de capital, que privilegia FIIs descontados, seguiu inalterada. Em contrapartida, a de renda, que privilegia o retorno com dividendos (dividend yield), sofreu baixa com dois fundos.

O BB tirou os fundos imobiliários Pátria Logística (PATL11) e Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) para incluir VBI Prime Properties (PVBI11) e Riza Terrax (RZTR11).

Os analistas Richardi Ferreira e Victor Penna destacam que a indústria de FIIs segue cautelosa em meio à falta de sinais em relação aos rumos da política fiscal no novo governo.

Contudo, eles veem o fundo RZTR11 como um dos melhores do segmento de agronegócio por terem um dividend yield (DY) anualizado de quase 12%, o que “não justifica” o desconto atual da cota.

Enquanto o PVBI11 tem um dos melhores portfólios de imóveis dentro do segmento de lajes corporativas, comentam os analistas do BB.

Segundo os analistas, no mês passado, a carteira renda apresentou um DY ponderado de cerca de 12%, acima dos 10% da carteira teórica do índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3.

Veja abaixo os fundos imobiliários para o mês:

Carteira renda

Carteira ganho de capital

MONEY TIMES