Caixa reduz juros para compra da casa própria com FGTS; saiba regras

A Caixa Econômica Federal ampliou o financiamento da casa própria para até 80% do valor do imóvel, e anunciou a redução das taxas de juros em caso de aquisição por meio de recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

As novas taxas partem de 7,66% para imóveis de até R$ 350 mil, com queda de um ponto percentual em relação ao que era cobrado anteriormente. No caso de propriedades entre R$ 350 mil e R$ 1,5 milhão, o valor foi ajustado para TR + 8,16% ao ano, uma redução de 0,5%.

Podem solicitar o financiamento com os novos índices de juros apenas proponentes que se enquadrem na modalidade pró-cotista e contratem o crédito até 31 de dezembro deste ano.

A modalidade pró-cotista não estabelece limite de renda familiar. O parcelamento mínimo é de 60 meses (5 anos), e pode chegar a 240 meses (20 anos) na tabela Price ou a 360 meses (30 anos) no sistema SAC (Sistema de Amortização Constante).

O banco estatal também anunciou a ampliação da faixa de renda para financiamento por meio do programa Casa Verde Amarela com recursos do FGTS. Passam a ter acesso famílias com renda de até R$ 8 mil, com taxa de juros até 7,16% ao ano. Antes, poderiam participar apenas cidadãos com até R$ 7 mil de renda familiar.

De acordo com a Caixa, os subsídios para aquisição dos imóveis são concedidos de acordo com a renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região.

Em 2021, cerca de 350 mil famílias se beneficiaram do programa Casa Verde Amarela, por meio de financiamento com recursos do FGTS.

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